最近正在选房子 :em01: ，比较烦 :em05: ，特来请教各路大虾 :em04: ，问题如下：

1，通常还价的百分比是怎样的？

2，开价和政府估价有关吗？为什么有的高2%,有的却高达30%，相差那么远？

3，如果要部分更换和修饰内部，我应该找谁来估价比较接近？像浴缸，房门？

12万分感谢！！ :em22: :em08: :em09: :em23: :em23: :em23: [size="2"][/size]